Cómo vender una casa rápido y al mejor precio en México

Vender una casa rápido en México requiere algunos pasos esenciales para un proceso de compra-venta exitoso.

Vender una casa rápido en México es un reto que solo especialistas son capaces de lograr, conoce sus mejores consejos de la mano de los expertos Kasas Kass.

Si fuera tan fácil todos lo harían, ¿no crees? La industria inmobiliaria goza de ser uno de los pilares fundamentales en la generación de riqueza en México.

Tan solo este año el mercado inmobiliario representó el 64.7% del PIB reportado de enero a marzo del 2020.

Incluso -a pesar de la reciente crisis económica- la recuperación del sector que se espera hasta el 2023 continuará generando actividad, demanda y la inversión que necesita el país.
No nos extraña que cada vez aparezcan más agentes inmobiliarios y agencias que buscan
posicionarse en un negocio tan rentable como los bienes raíces.

Sin embargo, es verdad que todos conocemos algún caso de una propiedad que no se haya
vendido a pesar del paso del tiempo y de inmobiliarias que sin éxito descuidan el proyecto, fenómeno conocido como “quemar una casa”.

Y es que lo repito de nuevo: si fuera tan fácil todos lo harían. Vender una casa rápido y al mejor precio en México requiere algo más que el simple deseo de hacerlo.

Compra venta de bienes inmuebles. Un negocio de inversión segura y lucrativa

Nos encontramos en un punto crítico para el porvenir de la economía no solo nacional sino también global. No necesito ser adivino para saber que tú al igual que yo, trabajas duro para asegurar un futuro y seguir aumentando tus ingresos.

¿Por qué? Porque todos los días despiertas con nuevas noticias del precio del dólar, la bolsa de valores, el petróleo y al igual que millones de personas, te preguntas en qué momento esos valores caerán en declive o se dispararán al cielo anunciando una nueva crisis de magnitud global.

Con este panorama, no nos sorprende que se busquen con insistencia consejos para vender una casa en el menor tiempo posible y que el nicho inmobiliario abra cada vez más su mercado a nuevos públicos y posibilidades.

Después de todo, el real estate uno de los negocios más seguros para invertir y con un alto
goce lucrativo que beneficia a todas las partes involucradas.
En México se espera que un agente o coach inmobiliario venda al menos 1 casa al mes con una comisión alrededor de $30,000 a $60,000 pesos por inmueble.

Ahora considera lo anterior sin olvidar que el tiempo promedio para vender 1 casa es de 6 a 10 meses, según el tiempo invertido y los medios utilizados. ¿Ahora ves el reto?
Así que ¡a vender casas rápido!

Cómo vender casas tan rápido como un experto

La rapidez para vender una casa y el éxito en general para las ventas, se basa en la capacidad de tomar decisiones correctas en tiempo récord, pero se necesita más.
A continuación, te presentamos una guía para vender una casa con los pasos que necesitas seguir.

Prepara un plan de venta

Nada bueno llega del desorden, por eso si vas a promocionar un inmueble para su venta debes tener un plan y algo todavía más importante: estar preparado.

Consulta con amigos y familiares, investiga y convéncete a ti mismo que la casa que vas a vender es la mejor opción en cuanto a calidad-precio .

Recuerda que se necesita inversión para el proyecto, así que deberás hacer un plan en el que incluyas la estrategia para la venta, el plazo y la inversión para los arreglos o mejoras que requiera el inmueble.

Desde este punto puedes empezar a preguntarte: ¿Cómo logro todo lo anterior? ¿lo puedo
hacer yo mismo?

Sí, pero nada como los beneficios de profesionales para guiarte en la elaboración de un plan de venta con los siguientes puntos:

• Lista de arreglos y mejoras que requiere la casa.
• Monto a invertir.
• Establecer un precio competitivo, ni muy alto que pierda el interés, ni muy bajo que sea sospechoso o represente una pérdida para ti.
• Lista de los documentos a reunir para elaboración de contratos.
• Medios de publicidad y anuncios para vender la casa.
  Ahora vayamos por los puntos más importantes.

Elabora un expediente con los documentos en en regla

Un paso vital para una venta rápida y exitosa es tener a la mano un expediente con los
documentos que necesitas para vender el inmueble. Por este paso muchas personas terminan estancando su venta y es que los trámites no son para cualquiera.

Recuerda que de la mano de un profesional como Kasas Kass podrás recibir guía y
asesoramiento para reunir los documentos sin pasar por las precariedades que implica el
sistema burocrático.

Los trámites y requisitos para vender una casa son:

1.- Escritura pública libre de gravamen
2.- Identificación oficial del propietario o propietarios
3.- Predial
4.- Recibos de servicios al día
5.- Planos de la propiedad

Ten en cuenta que depende de la situación particular de la propiedad los documentos y sus
variaciones que puedan ir surgiendo. Una agencia inmobiliaria es la entidad perfecta para solucionar a tu lado cualquier papeleo que obstruya el proceso de compra-venta.

La clave está en atinarle al precio

Establecer un precio competitivo va más allá de calcular cuánto se le ha invertido o crees que vale la casa.
Este es otro paso importante para vender rápido, quizá uno de los que marcan la diferencia
porque, ¿Qué es lo primero que notas al ver un anuncio? El precio.

De nuevo, aquí lo más recomendable es la asesoría de un experto.
Poner un precio ideal desde el inicio promete una venta rápida, promete personas interesadas y además evidencia que estás llevando a cabo un proceso seguro, justo y sin “letras pequeñas”.

Si estás llevando solo este proceso y no cuentas con el respaldo de una agencia inmobiliaria, lo más indicado es contratar a un perito para un avalúo comercial.
En este paso hay que tener en cuenta factores internos, externos e incluso la historia de la
misma propiedad para ponerle un precio adecuado a la zona y accesible para el mercado.

Inicia la promoción para la venta. Reduce la posibilidad de FRAUDE contratando a profesionales

Una vez en orden los pasos anteriores, tu casa está lista para la venta.
Como habrás notado, lograr la venta rápida de una casa requiere de conocimientos y
formaciones que los experimentados en bienes raíces puede solucionar en un abrir y cerrar de ojos.

Este último paso de la guía para un proceso de compra-venta rápido es el más esperado y uno de los más delicados, de su correcta ejecución depende el tiempo que la propiedad permanezca en espera.

Me refiero al momento de anunciar la casa e iniciar su promoción, algunos medios son:

1.- Usar una lona en la casa con el anuncio “En venta” y un número telefónico de preferencia de la misma región.

2.- Los portales inmobiliarios son una herramienta útil si lo que buscas es realizar tú solo el proceso. Podrás encontrarlos gratuitos y de pago. Esto incrementa el alcance de tu anuncio y abre las posibilidades de encontrar clientes.

3.- Utiliza las redes sociales con toda la información de la propiedad, fotos claras y nítidas. Recuerda que en el primer paso preparaste la casa para su venta, así que realza las mejoras y detalles valiosos del inmueble con descripciones y fotos.

Una vez que comiencen a llegar tus interesados, te enfrentarás al miedo de ser víctima de un fraude.

Con el apoyo de una notaría pública o el apoyo de Kasas Kass , el proceso no solo será más ágil y transparente, también podrás gozar de la tranquilidad de tener a tu lado a profesionales que buscan siempre una venta exitosa y rápida de tu inmueble.

¿Tienes alguna duda del proceso compra-venta? Nos gustaría asesorar tus preguntas. Confía en los expertos.