Inversiones inteligentes: gentrificación y transformación de la ciudad

Cada vez es más común escuchar sobre gentrificación cuando se habla de
ciudades con gran atractivo turístico o con oportunidades de empleo, pero ¿qué es
la gentrificación y por qué debemos tomarlo en cuenta antes de comprar una casa?

¿Qué es la gentrificación de la ciudad?

La ciudad crece y devora todo a su paso. Recuerdo que hace más de veinte años, la
casa de mis padres pertenecía a un pequeño y reciente fraccionamiento, en ese
entonces en las “afueras de la ciudad”.

Para llegar pasábamos por una avenida de terracería que parecía ser el único camino
de salida y entrada al fraccionamiento.

Hoy, esa casa se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía a partir de la
construcción de una plaza comercial de alta gama hace unos 10 años

Recuerdo esa transformación. La avenida despoblada se vistió de comercios que ahora
se complementan perfecto en estilo, servicios y público con la plaza comercial.

¿Quién lo hubiera imaginado?

Ese fenómeno se llama gentrificación y afecta a las esferas económicas, sociales y
culturales del espacio donde surge.

En resumen, la gentrificación es un proceso que transforma la ciudad y acelera su
desarrollo causando aumento en el coste habitacional del sitio. Hecho que obliga el
desplazamiento de los residentes originales.

¿Por qué es importante considerar la gentrificación antes de comprar una casa o terreno?

De un momento a otro, el paisaje y la circulación local cambia y a simple vista, parece
mejorar, pero ¿qué pasa con las personas que viven o vivían en los alrededores?

Durante el proceso de gentrificación, las clases populares enfrentan una lenta
expulsión hasta establecerse en las zonas más desatendidas de la ciudad.

Tal vez, nos vengan a la mente nombres de colonias problemáticas a las que no vamos
ni de día

Así vemos con el tiempo que la mala fama de estas colonias crece, las vuelve
intransitables y las convierte en un problema público. Es decir, quedan estigmatizadas
como zonas indeseables por inseguras y problemáticas.

Estas zonas pueden sufrir abandono, en el mejor de los casos, una reinversión que
rescate el espacio.

Anticipar el movimiento, clave para la inversión inteligente de propiedades

La gentrificación implica movimientos económicos y oportunidades no solo de
empleo, sino de inversión.

Aunque parezca increíble, el desplazamiento de la ciudad puede medirse y también
pronosticarse.

Mis padres compraron una casa hace veinte años que hoy vale mucho más de lo que
alguna vez imaginaron

Ellos no contaron con la ayuda de profesionales, fue un golpe de suerte; pero tú sí
puedes consultar con nuestros asesores para saber cuándo y dónde comprar al mejor
precio.

Sin embargo, el proceso de gentrificación no siempre se da de la misma forma y
dimensión

Grandes desplazamientos urbanos en la historia

Recordemos el gran golpe histórico que significó para las naciones la caída del muro
de Berlín, donde los pobladores abandonaron sus hogares para buscar los beneficios
de la cultura occidental hasta que años después, los punks toman el terreno y empieza
la estigmatización negativa de la zona.

Más tarde, continúa la problemática con los raves y las presentaciones masivas de los
disc-jockey, o DJ, hasta que hay una intervención de inversión capital renueva las
calles y convierte a Berlín en la ciudad cosmopolita y sofisticada que conocemos hoy.

Crecimiento y decrecimiento económico en la ciudad

Algunos de los residentes que logran conservar su patrimonio se les presenta el
aumento en el precio de los servicios públicos y privados, así que terminan migrando
porque no pueden costear el nuevo estilo de vida.

Al igual que en mi anécdota anterior, otros residentes corren con más suerte y
mantienen su propiedad mientras crece en valor con el paso de los años.

Usualmente es en el centro de la ciudad donde identificamos la gran cantidad de
comercios de renombre, que venden experiencias gastronómicas, turísticas, artísticas y
culturales, diseñadas para los turistas; hay pocos o nulos comercios tradicionales, y
una reducida participación de los habitantes originarios.

Un claro ejemplo de gentrificación del espacio lo observamos en la serie de Netflix,
Gente-Fied, con la extraordinaria actuación del actor juarense Joaquín Cosio quien
hace el papel de un emigrante mexicano, dueño de una taquería ubicada en una zona
que está en proceso de gentrificación, por lo cual se ven obligados a renovar su menú
y cambiarlo por uno más gourmet con el fin de adaptarse a las nuevas exigencias de
los más recientes habitantes de la zona.

En un par de años, los precios de las viviendas, los servicios, los alimentos y las rentas
aumentan significativamente respecto a su valor original

La transformación de la urbe crea nuevas perspectivas y oportunidades para quien esté
dispuesto a tomarlas.

Y también es un proceso de cambio social y cultural, en el que las personas les
cuentan a sus hijos sobre lugares que ya no existen.

La ciudad está en constante evolución. Las avenidas que mirábamos en el asiento de
atrás del auto de nuestros padres, no son las mismas avenidas que hoy nos comunican.

En Kasas Kass anticipamos estos procesos en etapas tempranas. A través del análisis,
la experiencia y conocimiento basado en desarrollos en datos de las ciudades donde
estamos presentes, contamos con la ventaja de indicarle a nuestros clientes el
momento perfecto para comprar a los precios más bajos para para rentar o vender con
un alto rendimiento.